Xalet unifamiliar - Sitges - 685.000€

Descripció

🌿 Casa amb vistes al mar, jardí i gran potencial en entorn tranquil

Situada en un entorn privilegiat i tranquil, en un dels carrers principals de la urbanització, aquesta lluminosa vivenda d'estil rústic construïda el 1999 ofereix una excel·lent combinació d'amplitud, comoditat i múltiples possibilitats.

La propietat es distribueix en tres ampli dormitoris dobles, dos banys complets, una acollidora sala amb llar de foc d'obra i una cuina independent. A la planta soterrani disposa d'un espaiós garatge de 114 m², ideal per adaptar com a sala polivalent, zona de treball o espai d'oci segons les teves necessitats.

A l'exterior, la vivenda compta amb dues agradables zones enjardinades:

A la planta principal, un jardí curos amb hort, barbacoa d'obra i vistes al mar, perfecte per gaudir a l'aire lliure o fins i tot projectar una piscina aprofitant la seva excel·lent orientació.
A la planta inferior, una segona zona verda amb múltiples opcions, com hort o espai de recreació.

Totes les estances són exteriors i amb orientació sud, cosa que garanteix una magnífica entrada de llum natural durant tot el dia.

La vivenda disposa d'armaris encastats, terres de gres, detalls en pedra i acabats en fusta de qualitat que aporten calidesa i funcionalitat.

Una casa amb encant, ideal per a qui busca tranquil·litat sense renunciar a bones connexions i serveis propers.

PREU DE VENDA: 685.000€ + 75.350€ (ITP) En compliment de les obligacions d'informació previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d'atenció a la clientela i transparència, així com en la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu indicat no inclou les despeses i impostos inherents a l'adquisició, els quals es desglossen a continuació:

•Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP): S'aplicarà el tipus impositiu vigent a la Comunitat Autònoma de Catalunya (Valor de l'Immoble fins a 600.000€ = 10%, de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, més de 1.500.000€ = 13%), sense perjudici dels tipus reduïts del 5%, i el 7%, aplicables segons les circumstàncies personals del comprador). L'impost s'exigeix sobre el Valor de Referència o el preu de venda, aquell que resulti superior.

•Despeses de Notaria: Els honoraris notarials es calcularan conforme a l'aranzel oficial regulat a l'Annex I, del Reial Decret 1426/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova l'aranzel Notarial.

•Despeses de Registre: La inscripció en el Registre de la Propietat es facturarà segons l'aranzel oficial establert a l'ANNEX I, del Reial Decret 1427/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova l'aranzel Notarial.

•Despeses de Gestió (Gestoria): Els honoraris per la tramitació administrativa, liquidació d'impostos i inscripció registral ascendeixen a 350€ aproximadament més IVA.

•Honoraris Agència del Venedor: inclosos en el PVP. Per a una informació exhaustiva sobre el funcionament, tipus impositius i bonificacions de l'ITP a Catalunya, podeu consultar el portal oficial de l'Agència Tributària Catalana.

La propietat es ven sense mobles
El propietari no és un gran tenidor.
Referència cèdula d'habitabilitat: CHB02582325001
Registre certificat energètic: 12BRPJSMR

Característiques

Extres